I det vackra stenhuset i hörnet av Fjärde Långgatan och Nordhemsgatan hittar man den här charmiga och yteffektiva tvåan. Rummen ligger i fil med utsikt över den gamla brandstationen som idag är Saluhallen Briggen. Det nyrenoverade köket är stilrent och modernt och i det luftiga vardagsrummet finns en vackert dekorerad kakelugn. Läget är ett av Linnéstadens bästa - bara ett kvarter ifrån Tredje Långgatans sjudande restaurang- och uteliv samt en kort promenad till shoppingstråken i city. När längtan till landet faller på så finns både Änggårdsbergens vackra miljöer och Slottsskogens parkområde några hundra meter söderöver.
Det vackra sekelskifteshuset i hörnet av Fjärde Långgatan och Nordhemsgatan uppfördes 1897-1901. Föreningen köpte fastigheten 2004 och har sedan dess tagit väl hand om huset. Här bor man i Linnéstadens mest sjudande kvarter med spännande restauranger och butiker runt hörnet och Slottsskogens grönska en kort promenad bort.
Antal lägenheter: 41 st, varav 1 st hyreslägenheter
Lokaler: 2 st
Stammar: El- och rörstammar byttes 1984. Rören spolades 2006 och 2012.
Grundförstärkning: Fastigheten är sedan tidigare grundförstärkt mot hörnfastigheten som ligger mot Nordhemsgatan och under 2009 gjorde föreningen en grundbevarande behandling, borinfiltration av pålarna.
Tak: Målat 2006 och översett 2015.
Fönster: Målade 2006
Trapphus: Målade 2009 samt asbestsanerade 2012.
Fasad: Gatufasaden renoverades och målades 2013 och sprickor i gårdsfasaden lagades samma år.
Dränering: Gårdarna dränerades och rustades upp 2011.
Lokaler: Butikslokalen renoverades 2012. En del av den gjordes om till lägenhet och såldes.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa M4, 635 kr/månad.
TV & Bredband: Via ComHem. TV och bredband ingår i avgiften.
Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. Under 2016 provar föreningen ett nytt digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan med hjälp av en app, internet eller lokalt från tvättstugorna.
Gemensamma utrymmen: Det finns två innergårdar, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Andrahandsuthyrning: Föreningen godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget när giltiga skäl finns, så som till exempel arbete på annan ort eller provsamboende.
Föreningen jobbar aktivt med sin ekonomi. Bland annat har delar av föreningens lån lades om under 2015 vilket har gett föreningen mindre räntekostnader. Man har också sett över värmekostnaderna och under 2016 kommer man inleda ett samarbete med ett energieffektiviseringsföretag. Föreningen har 5 533 kr i lån per kvadratmeter och amorterar på sina lån enligt plan. Avgiften kan komma att justeras framöver på grund av kommande renoveringar.
Överlåtelseavgift: 1108 kr
Pantsättningsavgift: 443 kr
Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta
Tillåts juridisk person som köpare: Nej
Tillåts delat ägande: Ja
Äger föreningen marken: Ja
Gatuadress: Fjärde Långgatan 6 A
Upplåtelseform:
Rum: 2 rum & Kök
Boarea: 51 kvm, förvaltarens information
Våning: 2 av 4 med hiss
Avgift: 3 764 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, basutbudet på kabel-TV samt bredband.
Andel i föreningen: 2.02 %
Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd
Driftkostnad per år: 4580 kr, varav el 2580 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 2 personer i hushållet.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Pris: 2 950 000 kr utgångspris
