Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 51 kvm
Fjärde Långgatan 6 A
Linnéstaden

Ljus – nyrenoverat kök – stavparkett– 1897 –

I det vackra stenhuset i hörnet av Fjärde Långgatan och Nordhemsgatan hittar man den här charmiga och yteffektiva tvåan. Rummen ligger i fil med utsikt över den gamla brandstationen som idag är Saluhallen Briggen. Det nyrenoverade köket är stilrent och modernt och i det luftiga vardagsrummet finns en vackert dekorerad kakelugn. Läget är ett av Linnéstadens bästa - bara ett kvarter ifrån Tredje Långgatans sjudande restaurang- och uteliv samt en kort promenad till shoppingstråken i city. När längtan till landet faller på så finns både Änggårdsbergens vackra miljöer och Slottsskogens parkområde några hundra meter söderöver.

Pris: 2 950 000 kr | Avgift: 3 764 kr | Visning: & 6/9

– Vardagsrum –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Ekparkett
  • Kakelugn - ej fungerande
  • Härligt ljusinsläpp
  • Djupa fönsternischer
  • Höga fotlister
  • Takrosett

– Sovrum –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Ekparkett
  • Höga fotlister
  • Garderob

– Kök –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Ekparkett
  • Vit interiör från Ikea
  • Vitt kakel med fasade kanter
  • Diskho i porslin
  • Bänkskiva av trä
  • Skafferi
  • Renoverat 2016

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Bosch
  • Spis med induktionshäll: Electrolux, 2016
  • Fläkt: Thermex, 2016

– Badrum –

  • Helkaklade vita väggar med mullvadsfärgad bård
  • Beige plastmatta
  • Runt handfat och stilrent spegelskåp
  • Badkar
  • WC

– Hall –

  • Vitmålade väggar, 2016
  • Ekparkett
  • Två garderober samt en inbyggd originalgarderob

– Brf Galjonen –

Det vackra sekelskifteshuset i hörnet av Fjärde Långgatan och Nordhemsgatan uppfördes 1897-1901. Föreningen köpte fastigheten 2004 och har sedan dess tagit väl hand om huset. Här bor man i Linnéstadens mest sjudande kvarter med spännande restauranger och butiker runt hörnet och Slottsskogens grönska en kort promenad bort.

Antal lägenheter: 41 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Stammar: El- och rörstammar byttes 1984. Rören spolades 2006 och 2012.

Grundförstärkning: Fastigheten är sedan tidigare grundförstärkt mot hörnfastigheten som ligger mot Nordhemsgatan och under 2009 gjorde föreningen en grundbevarande behandling, borinfiltration av pålarna.

Tak: Målat 2006 och översett 2015.

Fönster: Målade 2006

Trapphus: Målade 2009 samt asbestsanerade 2012.

Fasad: Gatufasaden renoverades och målades 2013 och sprickor i gårdsfasaden lagades samma år.

Dränering: Gårdarna dränerades och rustades upp 2011.

Lokaler: Butikslokalen renoverades 2012. En del av den gjordes om till lägenhet och såldes.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2043. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering finns på gatorna runtomkring. Taxa M4, 635 kr/månad.

TV & Bredband: Via ComHem. TV och bredband ingår i avgiften.

Tvättstuga: Det finns två tvättstugor i föreningen. Under 2016 provar föreningen ett nytt digitalt bokningssystem där man kan boka tvättstugan med hjälp av en app, internet eller lokalt från tvättstugorna.

Gemensamma utrymmen: Det finns två innergårdar, barnvagnsförråd och cykelförråd.

Andrahandsuthyrning: Föreningen godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget när giltiga skäl finns, så som till exempel arbete på annan ort eller provsamboende.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen jobbar aktivt med sin ekonomi. Bland annat har delar av föreningens lån lades om under 2015 vilket har gett föreningen mindre räntekostnader. Man har också sett över värmekostnaderna och under 2016 kommer man inleda ett samarbete med ett energieffektiviseringsföretag. Föreningen har 5 533 kr i lån per kvadratmeter och amorterar på sina lån enligt plan. Avgiften kan komma att justeras framöver på grund av kommande renoveringar.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Fjärde Långgatan 6 A

Upplåtelseform:

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 51 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 4 med hiss

Avgift: 3 764 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, basutbudet på kabel-TV samt bredband.

Andel i föreningen: 2.02 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd

Driftkostnad per år: 4580 kr, varav el 2580 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 2 950 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020