Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1 ROK | 35 kvm
Kjellestadsgatan 6 b
Kungsladugård

Renoverad – hemtrevlig – välbevarad – 1923 –

Högst upp i ett av Kungsladugårds tidstypiska landshövdingehus ligger den här välbevarade ettan där allt renoverats noggrant för att bibehålla den ursprungliga charmen. Här har ingenting lämnats åt slumpen; istället för att riva och slänga bort har allt från köksskåp och träpanel till kakel och snickerier varsamt återställts och ser nu lika vackra ut som när de var nya. Den generösa takhöjden, breda fönstren och stora rummen gör lägenheten ljus och lättmöblerad. Kungsladugård som ligger i stadsdelen Majorna är ett område med småstadskänsla och ett levande centrum. Brödet handlar du på surdegsbageriet Cum Pane, osten på Gudagott och fisken på Kustens Fisk. Dessutom finns här flera spännande restauranger och riktigt bra kaféer. Skulle du mot förmodan vilja lämna området så har du både city och salta bad inom kort cykelavstånd.

Såld

– Allrum –

  • Ljust grå väggar
  • Mattlackat brädgolv
  • Originalsnickerier
  • Spröjsat fönster mot väster
  • Rummet renoverades 2015-2016

– Kök –

  • Vitmålad träpanel i originalutförande
  • Mattlackat brädgolv
  • Bänkskiva av björk
  • Vitt originalkakel vid spisen, 1923
  • Vitt kakel i förbandssättning ovanför diskbänk
  • Serveringsskåp från 1923
  • Rymligt kallskafferi från 1923
  • Köksskåp från 60-talet, målade i lindblomsgrönt
  • Spröjsat fönster mot gården
  • Köket renoverades 2016. Även VVS i köket är genomgången och kompletterad.

– Vitvaror –

  • Kyl: Canvac 2016
  • Frys: Canvac 2016
  • Spis: Gasspis. Gasrören är genomgångna och kompletterade.
  • Ventilation: Köksventilen är rensad och frånluften bedöms vara mycket god

– Badrum –

  • Vitmålade väggar i WC-del
  • Vitt kakel i duschdel
  • Mörkgrått klinker
  • Stockholmsdusch
  • Badrummet renoverades 2016 av fackmän.

– Hall –

  • Träpanel i originalutförande
  • Mattlackat brädgolv
  • Rummet renoverades 2016

– Övrigt –

  • Hela lägenheten totalrenoverades 2016
  • Elen är omdragen och proppskåpet är utbytt

– Brf Silverkällan 6 –

Brf Silverkällan nr 6 är en liten egenförvaltad förening i ett vackert landshövdingehus som de har ägt sedan 1923 då huset byggdes. Här finns många originaldetaljer kvar såsom utsmyckade dörrar och spontade trapphus. Huset är ett av flera i ett tidstypiskt storgårdskvarter. Gården är lummig med prunkande rabatter, kolonilotter och flera sittplatser. Samarbete och trivsel värderas högt i föreningen. Tack vare medlemmarnas aktiva medverkan i fastighetens skötsel har man kunnat bibehålla en mycket god ekonomi och låga avgifter.

Antal lägenheter: 8 st

– Renoveringar –

2010 kopplade föreningen på naturgas. 2009 lades taket om med lertegelpannor. 2004 samt 2008 målades fasaden om. Fastigheten ROT-renoverades på 70-talet då man bland annat bytte stammar.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Föreningen har en parkeringsplats. I övrigt gäller gatuparkering som finns på gatorna runt omkring. Taxa V6, 430 kr/mån.

TV & Bredband: Kabel-TV via ComHem.

Trappstädning: Sköts av de boende enligt rullande schema.

Tvättstuga: Två tvättmaskiner, torktumlare samt torkfläkt.

Andrahandsuthyrning: Ansökan om andrahandsuthyrning skall skickas till styrelsen och godkänns om giltiga skäl finns. Om man hyr ut i andrahand höjs månadshyran med 50 %.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har mycket god ekonomi, delvis på grund av att medlemmarna aktivt deltar i underhåll och styre av föreningen. Ett litet lån togs 2009 för takomläggning och för naturgaskonvertering. Ingen avgiftsändring finns planerad.

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kjellestadsgatan 6 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1 rum & kök

Boarea: 35 kvm, faktisk uppmätn norm SS 021053

Våning: 3 av 3 utan hiss

Avgift: 1 510 kr/månad. inkl. värme, vatten och kabel-tv

Andel i föreningen: 8.1 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd och ett litet källarförråd.

Driftkostnad per år: 4226 kr, varav el 1000 kr, försäkring 1800 kr, övrigt 1426 kr, baserat på 1 personer i hushållet.

Tillträde: Snabbt tillträde möjligt

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020