Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
3 ROK | 80 kvm
Kommendörsgatan 19 b
Majorna

Stort kök– Gårdsläge – Öppen planlösning– 1890 –

Mitt emellan två av kvarteret Kolumbus sju prunkande innergårdar ligger den här vackert renoverade landshövdingehuslägenheten med mörkbetsade golv, framtagna tegelväggar och höga pardörrar. Planlösningen är social med ett stort kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, som gjort för sena middag i goda vänners lag. Köket är inspirerat från förra sekelskiftet med vita spegelluckor och kakel i tegelsättning hela vägen upp till taket. Tre fönster mot söder gör att rummet badar i ljus. Det rymliga sovrummet har ett svalt läge mot norr och gårdsläget gör att man sover ostört natten igenom. För den lite större familjen kan det också användas som syskonrum och eftersom det lilla sovrummet är stort nog att rymma en dubbelsäng. Här bor du i hjärtat av Majorna, en kort cykeltur från både cityshopping och salta bad - fast egentligen behöver du bara gå runt hörnet för att hitta bra restauranger och roliga butiker.

Såld för: 4 100 000 kr

– Vardagsrum –

  • Mörkbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar, 2016
  • Tegelvägg
  • Putsad betongvägg
  • Öppen planlösning mot kök

– Kök –

  • Mörkbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar, 2016
  • Vit interiör
  • Vitt kakel med fasade kanter 7,5x15
  • Bänkskiva, carraramarmor
  • Renoverat 2009 och 2016
  • Öppen planlösning mot vardagsrum
  • Fönster mot gården

– Vitvaror –

  • Kyl: Miele, 2009
  • Frys: Miele, 2009
  • Induktionshäll: Schott Ceran, 2009
  • Ugn: IKEA, Whirlpool
  • Fläkt: Goronje, 2009
  • Integrerad diskmaskin: Miele, 2009

– Sovrum I –

  • Ekparkett
  • Vitmålade väggar, 2016
  • Tegelvägg
  • Stor garderob
  • Pardörrar
  • Två fönster mot gården

– Sovrum II –

  • Mörkbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar
  • Tegelvägg
  • Pardörrar
  • Fönster mot gården

– Badrum –

  • Helkaklade mörkgrå väggar
  • Grått klinkergolv, 10x10
  • Avskild duschhörna
  • Stort dubbelhandfat och stilrent spegelskåp
  • Renoverat 2010
  • WC
  • Handdukstork
  • Golvvärme

– Hall –

  • Mörkbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar, 2016
  • Vit bröstpanel
  • Klädkammare med goda förvaringsmöjligheter

– Övrig information –

  • Lägenheten står registrerad som två rum och kök i lägenhetsförteckningen.

– Brf Kolumbus –

Bostadsrättföreningen Kolumbus är en av Majornas populäraste föreningar och det är lätt att förstå varför. Husen började byggas 1880 och drygt 100 år senare renoverades de efter att ha räddats undan rivning. Nu kan de skryta med att vara ett av Göteborgs äldsta sammanhängande landshövdingehuskvarter. Husen är byggda runt sju sammanhängande grönskande gårdar som används flitigt av grannarna och i kvarteren runt omkring finns mysiga restauranger, roliga butiker och trevliga kaféer. Kolumbus är helt enkelt Majorna i kubik.

Antal lägenheter: 174 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

1979- 1982: Fastigheten räddas undan rivning och totalrenoveras med bland annat nya fönster, nytt tak samt nya rör- och elstammar.

2003 - 2007: Fasad och takmålning

2009 - 2013: Gårdsrenovering och dränering.

2013: Renovering av trapphus

2014 - 2018: Fasad och takmålning

2015 - 2016 Renovering av bastun samt nya låssystem.

2016: byte av maskinparkerna i tvättstugorna

Kommande renoveringar:

Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2013 och sträcker sig fram till 2044. Enligt underhållsplanen är ett stambytet planerat till 2022. Föreningen håller på att undersöka stammarna för att se om det är aktuellt att genomföra det som planerat eller om man skall skjuta på det. Man undersöker också de olika metoder som finns för stambyte och relining. Inga beslut är ännu tagna.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området.

TV & Bredband: Som boende i Kolumbus ingår bredband via Alltele i hyran med en hastighet på 100/100 mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s för en mindre kostnad. Föreningen har ett avtal med ComHem som ger medlemmarna ett utökat basutbud av TV-kanaler

Tvättstuga: Det finns sex tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, och elektrisk mangel. Tvättstugan på Kaptensgatan 24 är utrustad med mattvättmaskin. Tvättning är tillåten alla dagar mellan 8:00-20:00.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu (nyrenoverad -16) , gym (renoverat -12). Föreningen har även två fina gästlägenheter, en lite större på Kaptensgatan 20C, 200 kr/dygn och en lite mindre på Kommendörsgatan 25D, 120 kr/dygn.

Trapphusen: Trapphusen städas av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Soprum: Soprum finns på varje gård. Här kan man slänga hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metall, plast, batterier, lampor och lysrör. Föreningen brukar även ställa ut containrar vår och höst.

Gårdar: Kvarteret Kolumbus har sju fina innergårdar och föreningen kunde 2004 ta emot Miljöförvaltningens pris Gröna Gårdar. Gårdarna sköts av de boende tillsammans med fastighetsskötaren.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2014 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2023. Föreningens ekonomi är mycket god med en belåningsgrad om endast 2 166 kr/kvm. Idag finns inga planer på att förändra avgiften.

Överlåtelseavgift: 1120 kr

Pantsättningsavgift: 448 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Kommendörsgatan 19 b

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Lägenhetsnummer: 161

Rum: 3 rum & Kök

Boarea: 80 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 4 420 kr/månad. I avgiften ingår värme, vatten, basutbudet på kabel-TV samt bredband.

Andel i föreningen: 0.541 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.

Driftkostnad per år: 5000 kr, varav el 3000 kr, försäkring 2000 kr, baserat på 3 personer i hushållet.

Tillträde: Enligt överenskommelse

Pris: 3 900 000 kr utgångspris

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070