Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
1.5 ROK | 29.9 kvm
Vattugatan 2 a
Masthugget

charmig – personlig – yteffektiv– 1928 –

Mitt i Masthugget ligger stans kanske bästa bageri. Ovanför bageriet ligger Masthuggets kanske charmigaste etta. En sval blå ton går som en röd tråd genom rummen och hela lägenheten är smart renoverad för att på bästa sätt ta tillvara kvadratmetrarna. Här finns gott om detaljer som bidrar till den hemtrevliga känslan; salviagröna pardörrar och ett återvunnet spröjsat fönster mot sovalkoven, en vacker tapet med fågelmotiv i hallen samt mässingsknoppar och porslinsho i köket. Masthugget är ett lugnt område med småstadskänsla och goda grannar, men det är inte långt till sus och dus. Ett stenkast söderut ligger Slottsskogen och en kort promenad österut ligger Linnéstadens nöjen. Fast vill du bara stanna hemma rekommenderar vi en god middag på lokala restaurangen Bamba eller en picknick vid Masthuggskyrkans utsiktsplats.

Såld

– Vardagsrum –

  • Brädgolv, målade i en ljusgrå nyans 2016
  • Gråmålade väggar, 2016
  • Pardörrar mot sovrum

– Sovrum –

  • Brädgolv, målade i en ljusgrå nyans 2016
  • Mörkblå målade väggar, 2016
  • Två garderober
  • Plats för 120cm säng
  • Tillbyggt 2014

– Kök –

  • Brädgolv, målades i en ljusgrå nyans 2016
  • Gråmålade väggar, 2015
  • Vit och gråblå interiör, IKEA
  • Vitt kakel
  • Bänkskiva i laminat
  • Vit porslinsho
  • Renoverat 2015

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Whirlpool, 2014
  • Spis: IKEA, 2015
  • Fläkt: IKEA, 2015
  • Diskmaskin: Samsung, 2015

– Badrum –

  • Vitt kakel
  • Mörkgrått klinker
  • Vit och gråblå interiör
  • Handfat
  • WC
  • Golvvärme
  • Renoverat 2014

– Hall –

  • Brädgolv, målade i en ljusgrå nyans 2016
  • Tapetserade väggar Dancing Crane - Emma von Brömssen, 2016
  • Inbyggd garderob

– Hsb:s Brf Berghell i Göteborg –

Bostadsrättsföreningen består av de kvarvarande gamla husen i Kvarteret Berghäll - Fjällgatan 32, Vattugatan 2, Vattugatan 4 och Paradisgatan 21. Husen byggdes på tjugo- och trettiotalet runt en stor terrasserad innergård och bestod då av små lägenheter med toalett på svalen. Idag har alla lägenheter har ett eget badrum och en del ettor har slagits ihop, men den stora gården är kvar och vackrare än någonsin. Föreningen är välskött och har en engagerad styrelse som arbetar aktivt med ett mer hållbart boende.

Antal lägenheter: 60 st, varav 1 st hyreslägenheter

Lokaler: 4 st

– Renoveringar –

Föreningen följer ett periodiskt och planerat underhåll enligt MUFA (Miljöanspassad underhålls och förnyelseanalys). Samtliga upprustningar och investeringar sker enligt detta program.

2012 - Installerade föreningen IMD - individuell mätning och debitering. Detta innebär att varje medlem får en faktura på sin egen el- och vattenförbrukning. Samma år byttes även elcentralerna i samtliga lägenheter.

2014 - Genomfördes en fuktdränering av källarlokalerna och samtidigt passade man på att fräscha upp föreningslokalen.

2015 - Installerades ett nytt portkodsystem med tag/bricka och nya portar har satts in på Fjällgatan 21. En ny uteplats har också byggts på innergården.

Kommande renoveringar

Föreningen har planerat att renovera trappuppgångarna inom några år.

Stambyte är planerat att ske ca 2024.

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området, mer info hittar ni på www.goteborg.se. För bökande finns det både tvåtimmars gratisparkering samt betalparkering.

TV & Bredband: Föreningen har dragit in fiber och TV och internetleverantör är Bredbandsbolaget. Säljaren betalar idag 250kr/månad för 100/100 abonnemang.

Tvättstuga: Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu, hobbyrum samt en gästlägenhet som kan hyras för 100kr/natt.

Andrahandsuthyrning: Föreningen har en andrahandspolicy som följer enligt gängse regler.

Gårdar: Utanför entrédörren till trapphuset finns en kullerstensbelagd uteplats, den i sin tur angränsar till den underbara gården i flera etager. Föreningen har två städdagar/år, då underhåll- och trädgårdsarbete utförs gemensamt.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

Föreningen har en bra och stabil ekonomi. Idag finns inga planer på att förändra avgiften. Föreningens totala lånebild uppgår till ca 5,8 miljoner och lån/kvm är 1663kr.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Vattugatan 2 a

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Rum: 1.5 rum & Kök

Boarea: 29.9 kvm, föreningens information

Våning: 1 av 3 utan hiss

Avgift: 1 593 kr/månad. I avgiften ingår värme och basutbudet på kabel-TV.

Andel i föreningen: 0.88147 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett vindsförråd. Extra förrådsutrymme finns att hyra vid behov.

Driftkostnad per år: 6629 kr, varav el 3600 kr, försäkring 2269 kr, övrigt 760 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: slutet juli eller enl. ök

– Ansvarig Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090

– Biträdande Mäklare –

Lina Wedlin Busck
lina@kvarteretmakleri.se
0734-002020