Kvarteret Mäkleri
Kungsladugårdsgatan 14
414 69 Göteborg

hej@kvarteretmakleri.se

  • Följ oss på Instagram
  • Följ oss på Pinterest
Lägenhet
2 ROK | 64.5 kvm
Allmänna Vägen 24 J
Majorna

Bra läge – Luftigt – Lyxigt badrum– 1890 –

På den nordligaste av de sju sammanhängande gårdarna som utgör Kvarteret Kolumbus ligger den här rymliga tvåan. Här bor du på en lugn återvändsgata i hjärtat av Majorna, en kort cykeltur från både cityshopping och salta bad - fast egentligen behöver du bara gå runt hörnet för att hitta bra restauranger och roliga butiker. Lägenheten har luftiga rum med väggar i sobra toner och ljusa trägolv. Badrummet är något alldeles extra med marmorgolv, tvättpelare och ett gammaldags badkar som inbjuder till långa bad med öppet fönster mot gården.

Såld

– Vardagsrum –

  • Vitbetsat brädgolv, slipat 2015
  • Vitmålade väggar
  • Två fönster med måttbeställda persienner
  • Stuckatur
  • Höga fotlister

– Kök –

  • Vitbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar
  • Vit interiör
  • Vitt kakel
  • Diskbänk i rostfritt stål
  • Fönster mot gården

– Vitvaror –

  • Kyl/Frys: Gorenje 2015
  • Spis: Bosch 2016
  • Fläkt: ca 2011
  • Diskmaskin: Bosch 2013

– Sovrum –

  • Vitbetsat brädgolv, slipat 2015
  • Ljust gråmålade väggar
  • Stor garderob, 2013
  • Två fönster med måttbeställda persienner
  • Stuckatur
  • Höga fotlister

– Badrum –

  • Schackrutigt golv i svart och vit marmor
  • Vitt mosaikkakel
  • Badkar: IFÖ
  • Handfat: Gustavsberg
  • WC: Gustavsberg
  • Tvättmaskin: Bosch 2015
  • Torktumlare: Bosch 2015
  • Handdukstork
  • Golvvärme

– Hall –

  • Vitbetsat brädgolv
  • Vitmålade väggar
  • Goda förvaringsmöjligheter

– Brf Kolumbus –

Bostadsrättföreningen Kolumbus är en av Majornas populäraste föreningar och det är lätt att förstå varför. Husen började byggas 1880 och drygt 100 år senare renoverades de efter att ha räddats undan rivning. Nu kan de skryta med att vara ett av Göteborgs äldsta sammanhängande landshövdingehuskvarter. Husen är byggda runt sju sammanhängande grönskande gårdar som används flitigt av grannarna och i kvarteren runt omkring finns mysiga restauranger, roliga butiker och trevliga kaféer. Kolumbus är helt enkelt Majorna i kubik.

Antal lägenheter: 174 st

Lokaler: 2 st

– Renoveringar –

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2007 och sträcker sig fram till 2044.

1982 - Omläggning av tak, rörstambyte och elstambyte

2003 - 2007 Fasad och takmålning

2009 - 2013 Gårdsrenovering och dränering

2013 - Renovering av trapphus

2014 - Fasad och takmålning

2015 - 2016 Renovering av bastun

2016 byte av maskinparkerna i tvättstugorna

– Övrigt –

Parkeringsplatser: Boendeparkering gäller i området.

TV & Bredband: Som boende i Kolumbus ingår bredband via Alltele i hyran med en hastighet på 100/100 mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000/1000 mbit/s för en mindre kostnad. Föreningen har ett avtal med ComHem som ger medlemmarna ett utökat basutbud av TV-kanaler

Tvättstuga: Det finns sex tvättstugor i föreningen. Varje tvättstuga har två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, och elektrisk mangel. Tvättstugan på Kaptensgatan 24 är utrustad med mattvättmaskin. Tvättning är tillåten alla dagar mellan 8:00-20:00.

Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, bastu (nyrenoverad -16) , gym (renoverat -12). Föreningen har även två fina gästlägenheter, en lite större på Kaptensgatan 20C, 200 kr/dygn och en lite mindre på Kommendörsgatan 25D, 120 kr/dygn.

Trapphusen: Trapphusen städas av de boende enligt rullande schema.

Andrahandsuthyrning: Andrahandsuthyrning tillåts enligt gängse regler.

Soprum: Soprum finns på varje gård. Här kan man slänga hushållsavfall, biologiskt/komposterbart avfall, kartong, papper, metall, plast, batterier, lampor och lysrör. Föreningen brukar även ställa ut containrar vår och höst.

Gårdar: Kvarteret Kolumbus har sju fina innergårdar och föreningen kunde 2004 ta emot Miljöförvaltningens pris Gröna Gårdar. Gårdarna sköts av de boende tillsammans med fastighetsskötaren.

Uppgifter av särskild betydelse för köparen bör kontrolleras med föreningen.


– Föreningens ekonomi –

För att långsiktigt planera föreningens ekonomi upprättades 2014 en långtidsbudget som sträcker sig fram till 2023. Föreningens ekonomi är mycket god och belåningsgraden uppgår till 2 369kr/kvm. Idag finns inga planer på att förändra avgiften.

Överlåtelseavgift: 1108 kr

Pantsättningsavgift: 443 kr

Äkta/oäkta bostadsrättförening: Äkta

Tillåts juridisk person som köpare: Nej

Tillåts delat ägande: Ja

Äger föreningen marken: Ja

– Bostadsfakta –

Gatuadress: Allmänna Vägen 24 J

Upplåtelseform:

Rum: 2 rum & Kök

Boarea: 64.5 kvm, förvaltarens information

Våning: 2 av 3 utan hiss

Avgift: 3 734 kr/månad. I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.

Andel i föreningen: 0.51 %

Förråd: Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd.

Driftkostnad per år: 4800 kr, varav el 2400 kr, försäkring 2400 kr, baserat på 2 personer i hushållet.

Tillträde: Tillträde enligt ök.

– Ansvarig Mäklare –

Blanche Widström
blanche@kvarteretmakleri.se
0734-007070

– Biträdande Mäklare –

Isabelle Thulin
isabelle@kvarteretmakleri.se
0734-009090